생활 가이드

외국인을 위한 생활 가이드

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주택・집세・이사

주택, 집세, 이사

민간 임대주택

  • 일반 월세집이나 아파트를 원할 경우에는 부동산을 이용하면 편리합니다. 집세, 넓이, 교통수단 등의 조건에 맞추어 월셋집이나 아파트를 소개받을 수 있습니다.
  • 집을 빌릴 때에는 집세 외에 보증금, 사례금, 부동산 중개료 등 집세의 5~6개월 분의 비용이 드는 경우도 있습니다.
  • 보증금이란 집주인에게 담보로 맡겨 두는 것으로, 원칙상 이사를 나갈 때에 돌려받게 되어 있습니다. 일상생활로 더러워진 것이나 흠이 생긴 것은 집주인이 부담하는 것이 원칙입니다. 보증금관련 문제상담은 국민생활센터 또는 소비생활센터에서 할 수 있습니다. 또한 국토교통성은 원상회복을 둘러싼 분쟁과 가이드라인을 책정하여 업계에 대한 지도, 분쟁방지에 노력하고 있습니다. 도쿄도 도시정비국은 임대주택 분쟁방지조례를 제정해 놓았습니다.
  • 보증금과 관련된 분쟁이 많이 발생하므로 일본어를 읽지 못하는 경우에는 반드시 일본인에게 부탁하는 등 계약서 내용을 확실히 이해하도록 합시다.
  • 사례금이란 집주인에게 지급하는 입주금과 같은 것으로 집세의 1~2개월 분을 지급하는 것이 일반적이며 보증금처럼 다시 돌려 받을 수 없습니다. 최근에는 사례금을 받지 않는 곳도 있습니다.
  • 계약 시에는 원칙으로 보증인이 필요합니다. 또한, 보증인을 대행해 주는 '주택임대보증회사'의 이용이 가능한 경우도 있습니다.

공영주택

  • 공영주택의 입주신청시기는 정해져 있습니다.
  • 공영주택은 신청 후, 당첨되지 않으면 입주할 수 없습니다.
  • 신청자격 조건 중에는 수입 등의 제한이 있습니다.

기숙사, 유학생 기숙사, 일본 기업의 사원 기숙사, 홈스테이

  • 유학생 전용 기숙사로 재학 중인 학교의 기숙사 외에 국가 및 자치, 민간단체가 경영하고 있는 유학생 기숙사가 있습니다.
  • 공익재단법인 유학생지원기업협력추진협회에서는 일본 기업의 협력을 얻어 기업의 사원 기숙사에 외국인 유학생 수용을 권하고 있습니다.
  • 방이 모두 한정되어 있거나 자격조건이 정해져 있는 곳이 많기 때문에 재학 중인 학교의 담당창구로 문의하시기 바랍니다.
  • 일본 가정에 가족의 일원으로 체류하는 홈스테이도 있습니다만, 수용하는 가정이 적은 것이 현실입니다.
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이사 절차

현재 살고 있는 집의 임대계약을 해약

  • 임대주택에 살고 있는 경우에는 이사하기 1~2개월 전에 집주인에게 반드시 알려야 합니다.

이삿짐센터에 의뢰

  • 일본에는 많은 이삿짐센터가 있습니다. 여러 업체에서 견적을 받아 보고 선택하는 것이 좋습니다.
  • 렌터카회사에서 자동차를 빌려 직접 이사할 수도 있습니다.

이사 연락

이하의 각 기관에 주소변경 사실을 알리도록 합시다.

  • 전기, 가스, 수도
  • 전화(다른 전화회사와 계약한 경우, 그 회사에도 연락)
  • 우체국
  • 은행 등의 금융기관
  • 자녀의 전학(전출) 수속(초중학교)
  • 구청, 시청, 정•촌사무소에서 전출신고를 하고 전출증명서를 발급받습니다. 이 때, 인감등록증, 국민건강보험증, 노인 간호보험의 피보험자증 등도 반납합니다.
이사한 후의 신고 등

이사한 후에는 아래 사항을 실시해 주십시오.

  • 전기, 가스, 수도, 전화 등
    (가스는 미리 설치공사 시간을 예약해 두고 그 시간에는 집을 비우지 맙시다. 전기•수도는 바로 사용할 수 있는 경우가 많으므로 새로 이사한 주택에 놓여져 있는 "입주연락용 엽서"에 필요 사항을 기입한 후, 우체통에 넣어 주십시오.)
  • 전학(전입) 수속(초중학교)
  • 이사할 때 받은 전출증명서와 이름을 확인할 수 있는 것을 가지고 새로운 주소지의 구시정촌의 관공서에 전입신고를 합니다 (이사 후 14일 이내) . 국민건강보험이나 국민연금에 가입되어 있는 사람은 새로 이사한 주소지의 구청, 시청, 정·촌사무소에 가입신고를 해 주십시오.
  • 재류카드(이사 후 14일 이내)
  • 인감 등록
  • 자동차 운전면허증(주소변경 신청)
문제 발생을 막기 위해

입주 중에는 다음 사항에 주의해 주십시오.

  • 집주인의 허락 없이 무단으로 가족이나 친구와 동거하거나 타인에게 빌려 주어서는 안됩니다.
  • 벽에 못을 박거나 방을 개조해서는 안됩니다.
  • 고함을 지르거나 발소리를 내지 않도록 해야 합니다.
  • 쓰레기는 지역에서 정한 규정에 따라 배출해야 합니다.
  • 모두가 즐겁게 생활하기 위해서는 기본 예절을 잘 지키는 것이 중요합니다. 이웃과 좋은 관계를 맺어 즐겁고 안전하게 거주할 수 있도록 노력합시다.
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